1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
茨木市
52.3万円/㎡
前年比+11.9%
ファミール茨木上穂積
大阪府茨木市上穂積一丁目
/ 茨木駅 徒歩11分
1998年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
4,503万円
57.6万円/㎡
1,626
3,544
5,462
7,380
AI査定結果
推定相場価格
4,503万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,544万円〜5,462万円
45.4万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月30日
ファミール茨木上穂積
4,290万円（54.9万円/㎡）/ 6階 / 78.14㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 4,290万円 | 54.9万円 | 6階 | 78.14㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,480万円 | 50.4万円 | 10階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,475万円 | 57.3万円 | 13階 | 78.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 3,850万円 | 45.5万円 | 3階 | 84.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,980万円 | 47.1万円 | 3階 | 84.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 4,280万円 | 50.6万円 | 3階 | 84.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,695万円 | 49.6万円 | 13階 | 74.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ファミール茨木上穂積 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅11分 | 4,290万円 | 54.9万円 | 78.14㎡ | 3LDK+S | 6階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/19 | リビオ南春日丘ヒルズコート 茨木市南春日丘七丁目 | 阪大病院前駅2分 | 3,980万円 | 47.4万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/13 | コスモ茨木シティフォルム 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅12分 | 4,798万円 | 63.8万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2024/04/23 | アルス茨木 茨木市畑田町 | 茨木駅18分 | 3,490万円 | 45.3万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 126戸 | RC |
| 2024/11/03 | ネバーランド茨木 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 4,730万円 | 53.0万円 | 89.31㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/17 | ダイアパレス茨木 茨木市上穂東町 | 茨木駅9分 | 4,470万円 | 52.4万円 | 85.33㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/05 | ディークラディア茨木春日 茨木市春日二丁目 | 茨木駅6分 | 5,480万円 | 60.3万円 | 90.95㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/07 | エスリード茨木川端通り 茨木市上泉町 | 茨木市駅12分 | 4,980万円 | 58.6万円 | 85.03㎡ | 3LD・K | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/21 | セントラル茨木ヒルズウイング 茨木市宇野辺二丁目 | 宇野辺駅6分 | 4,580万円 | 49.5万円 | 92.47㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2024/04/07 | アービング茨木 茨木市庄一丁目 | JR総持寺駅4分 | 3,980万円 | 46.2万円 | 86.24㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 104戸 | RC |
| 2024/10/15 | ステイツ茨木・奈良町 茨木市奈良町 | 茨木駅11分 | 4,180万円 | 55.7万円 | 75.06㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、茨木市では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は茨木市の平均と比較して5%割高です。
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